基本案情

　　某男张华与某女许兰因性格不合，双方达成《离婚协议》并在民政部门办理了离婚登记。双方在《离婚协议》中约定：1、将夫妻共有的A、B二处房产做如下分配。A处房产（74㎡旧宅）归张华所有，B处房产（147㎡新居）归许兰所有。2、张华和许兰死后，A、B二处房产归其独生、婚生女儿张洁继承，如以后要出售二处房产，所得钱款归张洁所有。离婚之后，许兰身患癌症，病重期间，其姐姐许小花对许兰进行了照顾。许兰为感谢其姐姐立如下遗嘱：“我愿意把B处房产赠送给姐姐许小花，她有权居住、出售、转让。她以后出售这套房子，所卖的钱用于以下几个方面：1、替许兰还清其买冬虫夏草20万元（现有确实证据表明这个债务是虚假的）；2、帮许兰买块墓地；3、办后事的其他费用”。不久，许兰不治身亡。许小花根据遗嘱诉至人民法院，要求取得B处房产的所有权。张洁却认为，B处房产所有权应该由她享有。

　　分岐意见

　　第一种意见认为，本案系遗嘱继承。根据许兰的遗嘱许小花有权取得B处房产的所有权。其理由如下：

　　1、《离婚协议》是双方真实意思表示，是具有法律效力的文书。协议已经对夫妻共同财产进行了分割，即许兰完全拥有B处房产的所有权；

　　2、《离婚协议》第2条的内容实质上是遗嘱继承，但是事后许兰变更了遗嘱，把B处房产所有权赠给了许小花。

　　3、根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第42条规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。由此可见，后面的遗嘱效力高于前面遗嘱的效力，许小花拥有B处房产的所有权。虽然有证据证明替许兰还清其买冬虫夏草20万元是虚假的，但是很难证明许兰是被欺骗或者被胁迫而作出的意思表示。所以，根据遗嘱继承的相关规定许小花有权取得B处房产的所有权。

　　第二种意见认为，本案系法定继承。张洁作为唯一、第一顺序法定继承人，有权取得B处房产的所有权。其理由如下：