《物权法》有关土地承包经营权流转方面的规定，对规范财产关系，维护经济、社会的秩序相当重要，能更好地促进社会主义市场经济发展，鼓励人们创造财富的积极性。

　　（三）关于土地承包经营权流转的建议

　　目前农村土地承包经营权流转存在方法简单，流转混乱的局面，我们既然认可其是一种用益物权，那么它可以在法定条件下对抗任何人。流转的基本要求已完全具备，但作为农民赖以生存的土地该怎样流转，流转前的分配，流转中的管理及流转后的纠纷解决制度等，都必须保障。以下提出几点不成熟的建议，仅供参考。

　　1、流转前的分配

　　我国土地所有权通过改革，土地承包经营权无疑在很大程度上就变成了自然人（法人）的财产。如果分配不公平，就会造成很多社会问题。

　　（1）、以现有的家庭为单位分配土地。考虑到历史原因，农民以家庭为单位进行承包土地，且家庭积累债务都在相对一段时间内趋于稳定。这样最易为农民所接受，在现阶段也是最公平的方式。

　　（2）土地合同尽量不予变更。农民已按合同承包正在使用的山林、滩涂、耕地，不变更合同关系。因人口或政策问题的土地变更予以微调，现正使用的房屋宅基地不变。以免给掌握实权者以掠“良田”之机，造成新的不公平。

　　（3）科学的分配方法。按在户籍人口分配，未出生的胎儿保留份额。

　　（４）科学的公示制度。法律明确规定权利经公示而生效。土地由乡镇国土部门核实县级土地管理部门盖章生效。

　　2、流转中管理

　　流转必须有章可循，这就要求流转的方式、流转原则、流转市场等都必须制度化、法律化。

　　（1）流转方式：转包、出租、互换、转让、入股等任何方式均可予以处置。但由于土地是特殊商品，土地流转必须在国家的严密监控之下，流转中涉及土地交易的必须在政府主管机关公示后方才有效。

　　（2）流转原则

　　土地承包经营权流转是一种民事法律行为，当事人应当按照平等、自愿、有偿原则处理土地承包经营权的流转事宜。

　　（3）流转后的纠纷解决

　　①调解