法搜网--中国法律信息搜索网
荷兰如何进行拆迁和土地征收

  
  (5)规划草案公布6周之后,市议会必须做出决定。他们有权通过该草案,也有权拒绝或者修改。议会不必完全遵照居民们在前一程序中表达的意见来做出决定,但是这些意见必须予以充分的考虑,如果他们没有采纳公民提出的任何意见,那么议会的意见要更加合理和完善才可。

  
  (6)当市议会通过新的规划以后,与规划变更有关的当事人可以去法院起诉市议会的此一决定。所谓利益相关通常说来,是指其生活在规划变更涉及的区域,或者距离该区域比较近,具体标准由法院自由裁量。当然了,利益相关人的起诉权也不是无限制的。法律规定,只有当起诉的理由与其最初到市政厅表达意见的理由一致时,法院才会受理此一申诉。不过有一种例外情况,即市议会对市长或者议员提交的规划草案进行了修改,而利益相关人对这种修改表示不满,他们也可以获得诉权。需要说明的是,在2008年7月以前,如果当事人对市政当局的分区规划不满意的话,他们可以先去省政府去申请复议,如果对复议结果不满意的话,还可以再去中央政府去申请复议,只有行政复议程序穷尽之后才可以到法院去起诉,但是2008年7月新的《空间规划法》取消了当事人到省政府和中央政府申请行政复议的制度,当事人可以直接去法院进行起诉。

  
  (7)法官会对市政当局做出的规划制定或者变更决定进行审查。通常,法院主要将审查的重点放在规划程序是否合法和正当上,而尊重议会在实体问题上的决定。审查的内容主要包括:(1)是否符合法律的规定;(2)这一决定是否符合有效的空间规划的标准;(3)是否充分关注和考虑利益相关人在意见表达阶段的申诉意见等等。法官有权判决分区规划无效,不过如果该规划方案仅仅是一些小问题,通常法官会给市政当局提出一些建议或者意见以便他们再次修改,而不会宣布该规划完全无效。

  
  (8)即便是一个正当的规划变更,也会对相关当事人的权利和利益造成不必要的损失。因为分区规划明确规定了土地的用途,规划的变更就意味着土地用途的改变。尽管荷兰的法律规定,土地权利人并不会因为规划变更而被强迫改变土地的利用方式,但是当其想改变土地的利用方式时,他就必须按照变更后的规划所确定的用途来使用自己的土地,这意味着其权利受到了很大的限制,而且该块土地的价值也可能会贬值,想一想,如果在你家的旁边建立一个垃圾处理厂或者污水处理站,那你的土地价值肯定会一落千丈,所以市政当局必须对因规划变更而受到损失的人全部损失按照市场价格给予完全补偿(pay for all the damage caused by a change of the zoning plan ,indemnified fully)。如果市政当局消极或者不进行补偿,法院有权强制他们支付。


第 [1] [2] [3] [4] [5] 页 共[6]页
上面法规内容为部分内容,如果要查看全文请点击此处:查看全文
【发表评论】 【互动社区】
 
相关文章