（二）解除权的行使

　　行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故其不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。

　　应注意者，第一，解除的意思表示无须以诉讼的方式为必要，但并非不能以诉讼的方式行使。如果解除权人以诉讼的方式行使解除权，合同应自起诉状的副本送到被告时解除，而非法院作出判决时解除。第二，对方当事人对于解除合同有异议的，虽可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，但人民法院或者仲裁机构认为解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此项意思表示达到对方时即已发生，而非自判决确定时发生；如果人民法院或仲裁机构认为解除合同的意思表示无效的，则应认为合同从未解除。[4]第三，行使解除权的意思表示通常仅允许撤回，不允许撤销；行使解除权的意思表示可以附停止条件或始期，但通常不允许附解除条件或终期。[5]第四，解除权人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。[6]对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同办理批准、登记手续的，依照其规定。对此，我国《合同法》第96条作出了明文规定。2009年《合同法解释（二）》第24条规定，当事人对合同法第96条规定的合同解除虽有异议，但在约定的异议期届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起3个月后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

　　（三）解除权的消灭

　　债法或合同法理上，解除权有一般消灭原因和特别消灭原因之分。一方面，解除权是形成权性质的财产权，因权利共通的消灭原因而消灭，通常包括以下几个原因：①抛弃或放弃。解除权解除权既属于一项权利，则权利人可以行使，也可以放弃。放弃解除权既可以通过明示的意思表示为之，也可以通过默示的行为为之。尽管《合同法》在关于合同解除的规则中未规定解除权可以因放弃而消灭，而只规定在合理期限或约定期限内不行使而消灭，但比照《合同法》关于撤销权的相关规定可以认为解除权可以因放弃而归于消灭，放弃的意思表示包括明示的和默示的两种方式。明示的放弃解除权的意思表示不得反悔，适用禁反言的原则。[7]②行使解除权。与其他形成权相同，因行使解除权的目的达到而消灭。③解除条件成就。解除权附有解除条件的，因解除条件成就而消灭。