（二）合同解除与合同撤销

　　合同解除和合同撤销都会导致合同关系终止，但两者并不相同。[6]第一，从适用范围上来看，撤销适用于虽已成立，但欠缺生效要件的合同；解除适用于确定成立生效的合同。第二，从发生原因上来看，撤销的原因由法律直接规定；解除的原因既有法律规定，也有当事人约定。另外，合同撤销的原因在合同成立时即已存在，而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。[7]第三，从程序上看，合同的撤销需要通过诉讼或仲裁程序；合同解除并不必然需要经过诉讼或仲裁程序。仅在各方对合同解除产生争议时，才有提起诉讼或申请仲裁的必要。第四，从发生的效力来看，撤销都有溯及力；解除虽原则上有溯及力，但当事人有特别约定或解除的对象是继续性合同时，无溯及力。

　　（三）合同解除与附解除条件的合同

　　合同解除的条件与附解除条件的合同的条件不同，其区别主要有：[8]第一，前者仅适用于有效成立的合同；后者可以附加于一切合同。第二，前者不是合同的附款，且主要是基于法律的规定，其目的在于平等保护当事人双方的合法权益；后者是合同的附款，是基于当事人的约定，其目的是为了限制合同的效力，满足当事人特定的需要。第三，前者要发生解除合同的效力，还必须有解除权人实施解除行为；后者只要其条件成就，合同当然自动失效，无须当事人再有什么意思表示。第四，前者导致合同解除，一般具有溯及既往的效力；后者导致合同失效，不具有溯及既往的效力。

　　（四）合同解除与撤回

　　撤回是民法上的重要概念，但与合同撤销亦有不同。[9]第一，撤回权，只依法律规定发生；解除则可依法律规定或者当事人意思发生。第二，撤回原则上只就已经成立但尚未生效的法律行为或意思表示为之（如要约之撤回、遗嘱之撤回等），效力发生后的撤回是例外（如经相对人承诺的选择意思表示的撤回）；解除只对于已经成立且已发生效力的契约适用（但附有停止条件契约解除是例外）。第三，撤回不须有原因；解除则以原因为必要。第四，撤回原则上无溯及力，只向将来阻止法律行为效力发生；解除有溯及力。

　　三、合同解除的性质

　　从合同解除的定义可以看出，解除是享有解除权的合同当事人使合同效力消灭的法律行为。可见，合同解除在性质上是法律行为。兹对此说明如下：

　　（一）解除为法律行为