还应指出的是，《物权法》第78条第2款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”笔者认为，此条规定并非赋予了业主大会或业主委员以被告资格，此类撤销之诉的被告仍应为业主团体，因为业主大会或业主委员会之决定均被拟制为业主团体之意思，而该决定的撤销与否直接关系到全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。
【作者简介】
刘保玉，北京航天航空大学法学院，教授。孙超，山东大学法学院。
【注释】江伟主编：《
民事诉讼法》，中国人民大学出版社2000年版，第109页。
曾世雄：《民法总则之现在与未来》，中国政法大学出版社2001年版，第92页。
陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第237页。
周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第82页。
谢增毅：《论物业管理合同——兼评我国<
物业管理条例>的相关规定》，载蔡耀忠主编：《
物权法报告》，中信出版社2005年版，第97页。
参见傅鼎生：《物权原理与物业管理》，《政治与法律》2004年第6期。
参见严红：《业主委员会监督机制之法律思考》，《政治与法律》2006年第1期。
根据最高人民法院《关于适用<
民事诉讼法>若干问题的意见》第
60条的规定，推选不出代表人的当事人，在必要共同诉讼中可由自己参加诉讼，在普通的共同诉讼中可以另行起诉。而根据《征求意见稿》第13条，业主委员会起诉后已排除单个业主再行起诉或共同诉讼的权利。
揭明、唐先锋：《物业管理若干法律问题研究》，《政治与法律》2007年第1期。
尽管《
物业管理条例》第
16条同时规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”但这里的“备案”显然与工商登记或社会团体登记有别，其并不是业主委员会成立的必备要件，亦不具备设权与确权的功能。
肯定意见可参见朱岩、高圣平、陈鑫：《中国
物权法评注》，北京大学出版社2007年版，第282页。
谷口安平：《程序的正义与诉讼》，王亚新、刘荣军译，中国政法大学出版社1996年版，第151页。
参见韩松：《论业主对共有部分的共有和共同管理的纠纷及其处理》，《法律适用》2008年第7期。
刘保玉：《物权法学》，中国法制出版社2007年版，第182页。
参见刘言浩：《物业管理合同新问题之研究》，载蔡耀忠主编：《
物权法报告》，中信出版社2005年版，第116页。
茆荣华、赵超：《<
合伙企业法>修改的司法应对》，《法律适用》2007年第3期。
