（二）小区车位车库的共同使用权
独立车库以外的其他共有的停车位，属于小区全体业主共有部分。依物权法的规定，小区业主对小区内的共有部分享有共有的权利，故业主对小区共有部分拥有法定的使用权。因此，共有部分的车位、车库除已经设定了专有使用权的那一部分外，小区业主拥有共同使用权。小区业主可以依法行使共同使用权，使用小区内全体业主共有的车位车库。对于共有的车位车库，可以通过业主大会来确定使用权的分配规则。
【作者简介】
史以贤，男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。
【注释】
参见王利明：《物权法研究》(修订版·上卷)，中国人民大学出版社2007年版，第550页以下。
王泽鉴：《民法物权》，中国政法大学出版社2001年版，第250页。
王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社2003年版，第365页。
参见王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社2003年版，第367—368页。
参见王利明：“论物权法中车库的归属及相关法律问题”，《现代法学》，2006年第5期。
参见梅夏英、王亚西：“论高层建筑物的车库权属”，《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。
参见金凤：“略论住宅小区车库的权属”，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。
陈甦：《小区车库的权属须依是否计入公摊而定》，载中国法学网，http://www.iolaw.org.cn。
参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。
参见邓光达：“论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题——以深圳为例”，《中国房地产》，2003年第1期。
刘阅春：“论小区停车位及车库的归属——建议对《物权法》第74条规定的理解”，《当代法学》，2007年第5期。
杨立新：“停车位的权属争议及解决规则”，《人民法院报》，2004年11月2日。
参见王利明：《中国民法案例与学理研究》(物权编)，法律出版社1998年版，第154页。
参见王利明：“论物权法中车库的归属及相关法律问题”，《现代法学》，2006年第5期。
刘阅春：“论小区停车位及车库的归属——建议对《物权法》第74条规定的理解”，《当代法学》，2007年第5期。
参见王旭光、范明志主编：《物权法适用疑难问题研究》，山东人民出版社2007年版，第163页。
参见吕伯涛：《适用物权法重大疑难问题研究》，人民法院出版社2007年版，第84页。
参见库里达：“窗前绿地楼顶空间停车位是谁的？”，《新疆人大》，2005年第8期。
参见高圣平：“解释论视野下的车库、车位权利归属规则——以《物权法》第74条第2款、第3款为分析对象”，《政治与法律》，2008年第10期。
参见崔建远：“对业主的建筑物区分所有权之共有部分的具体考察”，《法律科学》，2008年第3期。
参见于彦彦：“浅谈小区车位、车库归属”，《法律适用》，2007年第8期。
参见高圣平：“解释论视野下的车库、车位权利归属规则——以《物权法》第74条第2款、第3款为分析对象”，《政治与法律》，2008年第10期。
参见金凤：“略论住宅小区车位的权属”，载《贵州大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。
