按照这样的规定，张焕作为一个权利受到侵害的原不动产所有权人，基于欺诈行为造成的同一个损害事实产生两个赔偿请求权，一个针对无处分权人，一个针对错误登记的登记机构，两个请求权的救济目的相同，因此，张焕只能根据自己的利益选择其中一个请求权行使，或者请求刘金龙承担赔偿责任，或者请求登记机构承担赔偿责任。当其选择了一个请求权行使之后，另一个请求权消灭。如果受害人请求登记机构承担赔偿责任，而登记机构的错误登记完全是由刘金龙的错误申请欺诈行为所致，因此，登记机构不是最终责任者，承担的是风险责任，在登记机构承担了赔偿责任之后，有权向最终责任人即刘金龙追偿。
五、小结
在本案中，确定是否构成不动产善意取得，发生影响的有以下四个因素：第一，不动产交付与否是否对构成善意取得有影响？我的回答是否定的。第二，受让人的过失发生在何种时间会对善意取得构成发生影响？应当是在交易完成之前或者完成交易之时，完成交易之后的过失，对善意取得不发生影响。第三，登记机构的登记瑕疵能否对抗第三人的善意行为？我的回答也是否定的。第四，原所有权人的过失是否对构成善意取得具有影响？我认为是没有影响的。因此，我对本案的基本判断是，已经构成不动产善意取得，善意受让人已经取得所有权；对于原所有权人的损失，应当按照《物权法》第106条和第21条规定，按照不真正连带责任的规则，对原所有权人的合法权益进行保护。
【作者简介】
杨立新，中国人民大学法学院教授。
【注释】 参见谢在全著：《民法物权论》上册，台湾地区三民书局2004年版，第447页。
史尚宽：《物权法论》，台湾地区荣泰印书馆1979年版，第505页。
全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《<
中华人民共和国物权法>条文说明立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第193页。
最高人民法院
物权法研究小组编著：《<
中华人民共和国物权法>条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第327页。
王利明著：《
物权法研究》上卷，中国人民大学出版社2007年第二版，第437页。
王利明著：《
物权法研究》上卷，中国人民大学出版社2007年第二版，第448页。
鲍尔、斯蒂尔那：《德国物权法》，申卫星等译，法律出版社2006年版，第415页。
王利明：《
物权法研究》，中国人民大学出版社2007年第二版，第442页。
全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《<
中华人民共和国物权法>条文说明立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第34页。
王利明：《
物权法研究》，中国人民大学出版社2007年第二版，第367页。
最高人民法院
物权法研究小组编著：《<
中华人民共和国物权法>条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第327页。
杨立新：《
中华人民共和国侵权责任法草案建议稿及说明》，法律出版社2007年版，第7页。
