3．平等协商、和睦团结的原则

　　共有关系是物权法中的几大群体关系之一，共有人对共有的不动产或者动产有所有权，对共有物的分割直接涉及到共有人的物质利益，容易引起纠纷，产生矛盾，影响团结。因此，共有物分割是否适当，直接关系到共有群体关系的处理效果。鉴于此，在共有物分割时，应当本着平等协商、和睦团结的原则进行。《物权法》规定，共有人可以协商确定分割方式。[48]据此，凡能够在平等协商的基础上取得一致意见的，应充分协商，尽量争取达成协议。如果在共同共有分割份额比例上不能达成协议，则应当按照最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》之规定处理，即在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。[49]

　　（二）共有物分割的方法

　　共有物分割的方法，是在共有物分割时，为使共有物在共有人之间得到合理分配所采取的划分手段。我国《物权法》规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖等取得的价款予以分割。[50]共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。[51]可见，协议分割是我国《物权法》确立的共有物分割方式，但在有些国家民法中还规定了裁判分割的方式，即当共有人不能就共有物的分割达成协议时，可以诉请法院分割。[52]就具体分割方法来说，共有人可以协商采取下列几种方法：

　　1．实物分割

　　实物分割是共有物分割的基本方法。[53]当共有物为分割后无损于其用途和价值的可分物时，即可在各共有人之间进行实物分割，使各共有人取得其应得部分。当共有物为一项由多个物组成的集合财产时，即使其中的物为不可分物时，也可以在估定各物的价值后，采取适当搭配的方法进行实物分割。在具体操作上，通常做法是先实物分割，对最后剩下的无法再进行实物分割的财产，再用其他方法处理。

　　2．变价分割

　　变价分割，是将共有财产出卖换成货币，然后由共有人分割货币的分割方法。[54]如果共有物是不可分物，不能进行实物分割；或者实物分割会减损共有物之价值；或者虽然共有物是可分物，但共有人都不意愿取得该物，就只能采取变价分割的方法进行分割，即把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。

　　3．作价补偿

　　作价补偿也是共有物分割的一种方法。作价即为估定物的价格，当共有物为不可分物时，如果共有人之一希望取得该物，就可以通过作价的方法给予该人，并将该物超过其应得份额的价值补偿给其他共有人。

　　（三）共有物分割的效力

　　共有物分割的效力，是共有物分割后对个共有人权利义务的法律后果。具体来说，共有物的分割效力主要有：（1）共有关系归于消灭，各共有人于分割完成时，取得对分得物或价金的单纯所有权；（2）各个共有人对于其他共有人分割所得到的共有物，依照该共有人的共有份额承担瑕疵担保责任；（3）全体共有人因共有物而成为连带债务人的，分割共有物时，任何共有人均有权请求以共有物清偿债务。

　　（本部分约12000字）

　　〔本文是笔者参编的高等政法院校系列教材《物权法原理》之第二编“所有权”之第五章（全书第九章）“共有”之第一节“共有概述”、第二节“按份共有”、第三节“共同共有”和第四节“共有物的分割”。原著可参阅石春玲主编：《物权法原理》，中国政法大学出版社2008年版。特此说明。〕

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