抵押权若干问题研究
王效贤
【全文】
抵押权是一项重要的担保制度，它在确保债权实现及资金融通方面起着非常重要的作用，因此享有“担保之王”的美誉。研究抵押权，掌握抵押权的特征、抵押标的物的范围、抵押权的实现等，对于我们在审判实践中正确处理抵押纠纷，及时化解矛盾，保护抵押权人与抵押人的合法权益，都具有十分重要的意义。
一、抵押权的概念与特征
（一）抵押权的概念
《
担保法》第
33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第
34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”根据上述规定，我们可将抵押权的概念概括为：抵押权是指债权人对债务人或第三人不移转占有而供作担保的财产，在债务人届期不履行债务时，可就其卖得价金优先受偿的权利。其中为他人债权提供财产担保的债务人或第三人为抵押人，享有抵押权的债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
根据抵押权的概念，我们可以看出抵押权具有如下含义：
1.抵押权是一种担保物权。在我国，抵押权存在的目的就是为了保障债权的实现，因此抵押权是一种起担保作用的权利。又因为抵押权是直接支配抵押物交换价值的权利，具有物权的基本属性，因此，它又是一种物权。
2.抵押权是在债务人或第三人特定财产上设定的权利。抵押权是典型的担保物权，其功能在于保全债权、融通资金，因此，抵押权只能在债务人或第三人的特定财产上设定，其中为他人债务提供担保的第三人称为“物上保证人”。在国外立法例上，虽然也有存在于债权人财产上的抵押权，称为“所有人抵押权”，但其在我国不具有普遍意义。
3.抵押权是不移转财产占有而供担保的物权。抵押权的设定不需移转抵押物的占有，抵押人设定抵押权后，仍然可以使用收益抵押物，并可以依法处分抵押物。这是抵押权与质权和留置权的本质区别。抵押权不以移转抵押物的占有为必要，这样一来，抵押人不仅可以继续使用收益抵押物，而且可以就该抵押物的交换价值提供担保或进行融资。对于抵押权人来说，也可以省去保管抵押物的麻烦，在债务人届期不履行债务时，又可以就其卖得价金优先受偿，这样两全其美，大家各得其所，这是其他担保物权所无法比拟的。
4.抵押权是就抵押物的变价金优先受偿的权利。抵押权是一种优先受偿权，这种优先受偿性表现在两个方面：一是和没有担保的普通债权相比，抵押权所担保的债权可以优先受偿；二是与其他有担保物权担保的债权相比，先设定的抵押权优先于后设定的抵押权受偿，这是物权优先效力的表现。
