三、研究配套法律法规配合
物权法的实施。
物权法是基本法，许多规定较为抽象，需要一系列法律法规来配套。为此，我也建议：第一，制定《征收征用法》，修订《拆迁条例》。在征收征用方面，征地程序不规范，政府的监管还不够完善，农民的知情权、参与权得不到保障，侵占、截留补偿款的行为时有发生。当务之急，就是在《
物权法》对征收征用的程序和补偿规定的基础上，结合征收征用过程中的重大疑难问题，尽快制订和颁行《征收征用法》。例如，
物权法第
42条“法定的条件和程序”怎样设计，需要明确；什么是公共利益，在
物权法没有规定，这主要是因为公共利益的概念是一个弹性条款，在
物权法中很难做出一刀切的规定，但将来也可以通过特别法针对各种征收的情况，规定有关公共利益的类型，也需要有关的司法解释配套。拆迁纠纷能否主张司法救济亦不明确，需要将来修改拆迁条例时予以考虑。第二，制定《不动产登记法》。
物权法的一大亮点是确立了建立统一的不动产登记制度的目标，但仍需配套。虽然《
物权法》规定了不动产登记的基本规则，但是登记制度非常复杂，涉及的问题较多，尤其是在现行体制下，各地财产登记机关和登记制度存在较大差异，各地方、各部门从自己利益出发制定了不同的登记制度，造成了规则的不统一，也给交易当事人带来了极大的不便。因此《
物权法》提出了统一不动产登记制度的要求，
物权法颁布以后，协调和完善登记制度是一个重要的问题。
物权法登记制度具有高度的技术性，程序复杂，而
物权法的规定还是比较原则。
物权法中许多关于登记制度的规定需要配套法规。例如第20条预告登记规定究竟适用哪些情况。例如，房屋买卖是否仅适用于期房？对于现房能否适用预告登记？除了商品房预售登记外还包括哪些类型需要预告登记？例如工程款能否进行预告登记？这些都需要配套的法律法规作出规定。
