石先广律师带您走进物权法之二：《物权法》中的关键词
石先广
【关键词】
物权法
【全文】
一、物
物是物权的客体。从
物权法的角度讲，物是指人身之外，为人力所能控制、并能为人们生产和生活需要的物质财富。物必须存在于人体之外，非移植的人体器官不是法律意义上的物。物必须被控制，不能被人控制的物，如：太阳、月球等物理上的物，也不属于法律上的物，当然物还必须有使用价值。“物”在民法上包括不动产和动产（有关动产和不动产的概念，下面介绍）。物并不是仅仅用于消费的物，更重要的是货币、投资、生产资料等用于投入于市场经济的活动之中获取投资收益的物，以及获取收益的权利。
通俗的理解，物一般是指我们看的见、摸得着、感觉得到的物品。
二、动产
“动产”指不动产以外的物，除常见的各类物质产品外，还包括能够为人力所控制的电、气、光波、磁波等物。
通俗的理解，动产是指能够移动且不会损害其价值的物。如一本书、一台电视机等。
动产所有权的转让和动产质权的设立等，自交付时发生效力。
三、不动产
“不动产”是不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。
通俗的理解，不动产就是不可以移动或者移动将损害其价值的物。
不动产权利的取得应当以登记为要件，不登记，不动产设立、变更、转让和消灭的权利皆无从谈起。
四、物权
物权，是指民事主体直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《
物权法》第
2条给其下了个定义:即权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
通俗的理解，物权就是我们对看得见、摸得着、感觉得到的物品享有的权利。
根据我国法律规定，可把我国物权体系案；归纳如下:
(注：“居住权”在
物权法草案第5次审议时被删除。典权在
物权法也没有规定)
