我国是进入20世纪80年代以后，随着城市土地有偿使用和住房商品化改革的实施，才开始出现了现代意义上的物业管理。关于物业管理的立法，1994年3月23日建设部曾颁布有《
城市新建住宅小区管理办法》，与此有关联的法律，主要是《
民法通则》、《
城市房地产管理法》《
土地管理法》等，还有就是建设部有关异产毗连关系、物业管理企业财务管理、物业管理以及住宅维修基金的管理等规章。2003年6月8日国务院颁布了《
物业管理条例》，此外，主要是地方性的立法。可以说，在现行的法律体系中，物业管理的规范已基本建立，但物业管理权还没有找到其适当的法律地位。
正如上文所述，物业管理权属于物权的范畴，这一物权是基于建筑物区分所有权而产生的，是建筑物区分所有权人通过委托合同让渡给物业管理人的权利，该项权利依附于、从属于所有权。所以，应该以建筑物区分所有权为轴心构建我国物业管理的法律架构。对于我国物业管理的立法完善提出以下建议：
1. 在《
物权法》中确立建筑物区分所有权的法律地位，对建筑物区分所有权构成、权利行使方式、权利行使的限制等作出规定，特别是对所有权人的共有共用关系、相邻关系等作出规定。现在讨论中的《
物权法(草案)》关于建筑物区分所有权的规定，已经奠定了物业管理权的基本法基础。
2. 在现行《
物业管理条例》的基础上以单行法的形式制定《物业管理法》，提高立法层次，完善立法内容。通过该法，规定业主的权利、义务；业主委员会的组织方式、成立程序以及议事方式，业主委员会的地位(应明确其是否具有法人地位)、权力、权利和职责；业主公约；物业管理人的聘用，管理人的权力、权利、义务和职责；物业管理基金的收缴和使用、财务的管理、帐目的公开；政府管理部门对物业管理的指导和监督；物业管理中的诉讼，等等。其中，物业管理费的收取、追缴及使用、监督应是其中重要的内容。
3. 充分发挥地方立法在物业管理中的作用。中国是一个大国，而且经济发展不平衡，物业管理的发展与经济发展、以及经济发展所带来的城市化发展、物业环境的质素、物业管理的水平有着密切的联系，因此，不同发展水平的地区，其物业管理的需求与要求也不同，应通过地方立法将不同地区不同的物业管理需求反映出来。目前，我国地方立法在物业管理中起着重要的作用。随着全国立法的完善，地方立法在物业管理中仍然要发挥其积极的作用。
