1、产权的基础是所有权。产权并不排斥所有权或取代所有权。它和所有权相配合，使所有权的功能在现代社会条件下更有效的实现。
　　2、产权又不同于所有权。产权的本质在于界定人们的行为权利，以解决人们在交易活动中如何受益或受损以及如何进行补偿的问题。它偏重于两种或两种以上的所有权发生关系时的行为规范，通过确立一种共同遵循的准则来界定人们对稀缺性资源的所有、收益、控制、管理、处置等权力，从而促进人们更有效地运营其资本。
　　3、和所有权一样，产权需要某种经济物品作为载体，但所有权通常只能以有形物为载体，而产权既适用于有形资产，也适用于无形资产（知识产权）；既可以适用单独财产，也可以适用于集合财产；既可以适用静态财产，也可以适用动态财产。
　　4、产权的各项权能可以分离，而且可以转化。如股东出资后，对作为出资的实物和现金就不享有所有权，而这种所有权转化为股权。
　　5、产权制度涉及产权界定规范、产权经营规范和产权流动规范三个方面的内容。
　　著名经济学家张五常认为：“科斯定理使举世开始明白私有产权的重要，间接或直接地使共产奄奄一息，清楚的权利界定是私有产权；若要发展经济，私产制度是惟一可靠的途径。” 但是，无论从以上科斯产权定理，还是在中外学者对产权的解释中，在企业范畴的产权清晰并不等于私有化。从法理上讲，私有产权和国有产权从财产归属角度来看都是清晰的。应当承认，私有产权在信息不对称和市场机制不健全的条件下，其效率在一定程度上会优于公有产权，但私有产权对经济增长的积极效应是有条件和限度的，私有产权解决的主要是信息不对称条件下财产使用过程中的内在激励问题，单一的财产私有经济性质并不能保证经济的快速增长。人类社会的产权制度也并没有向纯粹私有的方向演变。从产权结构的演变看，产权不仅没有全面私有化，反而出现了从传统的“小私有”向股份制、共同基金等具有“准公有经济”形式的所有制演变。如果私有产权是万能的，那么在美国只有邮局是国营的，除此之外都是私营的，为什么每年还有那么多的公司破产呢？因为资源具有稀缺性，市场存在各种风险，有盈利的必然有亏损的，这很正常，不能把企业业绩下滑、经营不善仅仅归结为产权，这已为这几年国内外所证实。
　　健力宝，这个为中国人所熟知的品牌，健力宝集团业绩最好时年销售额60亿元，其股权结构为广东佛山市三水区政府75％，香港顺明企业15％，澳门南粤集团10％。由于百事可乐、可口可乐等品牌竞争及其他因素，健力宝经营业绩大幅下滑，到2001年销售额仅20亿元。这时有人提出私有化、产权改革能解决问题，于是提出了两套MBO方案：方案一，将三水区政府的75％股权转让给公司高层；方案二，将三水区政府的75％股权中60％转让给公司高层，15％转让给公司员工。后来由于种种原因MBO方案并未实施。但认为产权私有化就能解决问题这条思路没变，之后被民营资本以55％折价买入，在短短不到两年时间健力宝增加了10亿元银行负债，7亿元经营负债，还有5000万货款和5000万代理商款未还，拖欠3个月职工工资，已走入穷途末路。最后被以每股3元卖掉．这样不但不能使公司业绩大幅度提高，反而使公司被淘空、贱卖。国内许多著名经济学家对此发表评论认为，当公司经营业绩下滑时，公司高层应在管理、营销、生产技术、物流、组织、财务等各方面完善提升企业素质，不要轻信所谓产权改革的神话，如果改变产权结构，变成民营化之后就能解决问题的话，在美国制造业不会如此之衰退，银行也不会成百上千地倒闭。

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