二、物权契约的理论基础
　　物权契约，又称物权行为， 但两者仍有细微的区别。物权行为是既有双方行为，又有单方行为；而物权契约只能是双方行为，不可能有单方行为。但就物权交易而言，物权行为是双方行为，因此，从这个意义上来看，物权契约和物权行为的含义是相同的，具体如图所示。
　　　　　　　　　 单独行为：抛弃
　　　　　　 不动产物权　　　　　所有权转移
　　　　　　　　　 物权契约
　　　 物权行为　　　　　　　 抵押权的设定
　　　　　　　
　　　　　　　　　单独行为：抛弃　　　
　　　　　　 动产物权　　　　　 所有权转移
　　　　　　　　　 物权契约　　　
　　　　　　　　　　　质权的设定　　
　　1876年德国民法典第一草案曾采纳物权契约的概念，但受到诸多批评，批评者认为该概念不够精确。法典编纂委员会采纳了批评者的意见，决定不使用物权契约，而是以物权合意取而代之，并表示一个物权合意是否为物权契约，是法学理论问题，应由学术界研究、讨论。 目前，德国三本具有代表性的物权法教科书，都一致认为物权的合意本身就是物权契约（物权行为）。
　　物权契约的理论基础是无因性理论。 物权契约无因性的理论，是在19世纪普通法学的基础上发展起来的。但在这以前，习惯上物的转让要具备“名义”与“形式”两个条件，“名义”是指当事人为转移所有权而建立的法律关系，例如，买卖等，即转移所有权的原因。“形式”是指标的物的实际交付或者其他替代交付的行为。当时强调名义与形式的统一，即所有权的取得需有合法的依据，并没有提出无因性问题。

第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] 页 共[9]页