6、建议规定统一的、与行政管理脱钩的不动产登记机关和登记制度。主要理由：不解决登记机构的统一和登记机构与行政管理脱钩的问题，物权法将难以发挥作用。
7、建议贯彻对不同所有制的财产平等保护的原则，不允许对某种所有制的财产予以特殊保护。国有企业，无论是国有独资公司或者国家控股公司，已由
公司法作了规定，不应在物权法上规定。
8、鉴于建设用地使用权和宅基地使用权，具有同一本质，相当于传统民法上的地上权，建议合并规定。至于权利名称，最好称为“基地使用权”。
9、土地承包经营权概念，存在以下问题：一是土地承包经营权与合同联系，无法体现物权性质；二是物权性的承包经营权与债权性的承包经营权难以区分；三是通过拍卖、招标等方式从国家取得荒山、荒地的使用权以经营农业、林业，与家庭联产承包合同无关，不能说是“承包”经营权。建议改称“农地使用权”。
八、法制工作委员会物权法征求意见稿
2001年5月22－29日的物权法专家讨论会后，法制工作委员会用了半年的时间对民法室的草案进行修改，至年底完成了新的草案：《中华人民共和国物权法（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），将以法制工作委员会的名义分发给各大学法学院系、人民法院和国务院各部门，正式征求修改意见。
（一） 征求意见稿的结构
这一草案包括六部分，27章，共336条：
总则
第一章一般规定（第1－8条）
第二章物权的设立、变更、转让和消灭（第9－39条）
第一节不动产登记（第9－24条）
第二节动产交付（第25－29条）
第三节其他规定（第30－33条）
第三章物权的保护（第34－39条）
所有权
第四章一般规定（第40－45条）
第五章国家所有权（第46－52条）
第六章集体所有权（第53－59条）
第七章私人所有权（第60－65条）
第八章建筑物区分所有权（第66－76条）
第九章相邻关系（第77－87条）
第十章共有（第88－100条）
第十一章所有权取得的特别规定（第101－115条）
用益物权
第十二章一般规定（第116－120条）
第十三章土地承包经营权（第121－144条）
第十四章建设用地使用权（第145－168条）
第十五章宅基地使用权（第169－179条）
第十六章邻地利用权（第180－196条）
第十七章典权（第197－211条）
第十八章居住权（第212－219条）
第十九章探矿权、采矿权（第220－227条）
第二十章取水权（第228－232条）
第二十一章渔业权（第233－240条）
第二十二章驯养权、狩猎权（第241－247条）
担保物权
第二十三章一般规定（第248－252条）
第二十四章抵押权（第253－282条）
第一节一般抵押权（第253－276条）
第二节最高额抵押权（第277－282条）
