法国当代著名学者卡尔波尼埃（J.Carbonnier）指出，在法国现代社会，取得时效的作用有所减弱。这表现为，除不动产的取得之外，取得时效主要被用于规定所有权的限制范围，从而使它变成了一种“定分止争”（“pacification des frontieres”）的手段。 而文牍主义和管僚作风在法国现代社会的发展（前者在买卖及所有权的其他取得行为中发挥作用；后者则在地产公告及税收中发挥作用）便是取得时效的这一作用在反面的直接表现。〔5〕但在不动产所有权制度中， 取得时效仍为一个基本的组成部分。
二、取得时效的一般规则
根据法国民法的规定，如同消灭时效， 一般权利的取得必须经过30年期间。基于对法律安全的考虑， 法国民法上也存在其他取得时效（短期取得时效），其完成须经过10年到20年。但无论30年期间的取得时效或其他短期取得时效，取得时效的一般规则对之均可适用。
（一）成立条件
取得时效的成立须具备以下两个条件：
1.占有
取得时效的成立以自主占有为基础，只有真正的自主占有（不存在瑕疵即和平的、公开的占有），才能导致一项无可争辩的权利的取得。
鉴于此，下列情形不能成立取得时效：
（1）暂时持有（不确定持有）。法国民法典第2236 条明确规定：“为他人占有者，不论经过多长的期限，不得因时效而取得所有权。因此，承租人、受托人、用益权人及其他一切暂时地占有所有人之物的人，不得因时效而取得所有权。”因为对于取得时效利益获得者来说，自主占有具有一种向真正所有人“报警”的功能（一旦占有他人财产的人公开地以所有人名义为占有行为，无异于直接向所有人“宣战”）。而对财产的暂时持有人来说，其暂时持有本身就是对所有人的权利的确认。因此，有关判例严格执行法国民法典的规定，确认当承租人在租期届满后继续占有租赁物时，除非他转换其占有名义，否则，其永远不能基于时效而取得租赁物的所有权。如法国最高法院第三民事法庭1990 年12月19日判决的案件中，迪波尔特一家于租赁期满后，在长达30 年的时间里继续使用其承租的土地。在此期间，出租人“既未要求其支付任何租金，也未向其发出过任何解除租约的通知”。据此，上诉法院确认，迪波尔特一家因30年时效而成为该土地的所有人。但这一判决被法国最高法院撤销，理由是：“迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。”〔6〕
（2）“单纯权力”行为与“单纯容许”行为。 法国民法典第2232条规定：“如系单纯权力及单纯容许行为，占有及时效均不得成立。”
单纯权力行为（Les actes de pure faculte ）是指一项权利的行使或一项自主占有的运用（并不侵犯他人的权利），对之，不适用取得时效。实践中，单纯权力行为的确定比较困难。例如，当事人是海边一块土地的所有人，其未在土地上修建任何东西，但该所有人并不因不使用该土地而丧失其在土地上进行建筑的权利；相应地，其邻人不能试图以此获得一项“眺望役权”（une servitude de vue）以继续享有其因可以眺望景色而获得的利益。在这一方面，存在某些判例，如法国埃克斯（Aix）法院1992年3月13日的判决指出：“法国法对于有关‘视野’的眺望不予以任何保护，既然它明显地减少了所有人的权利。总之，由于眺望的减少而导致的轻微损害不得主张补偿，因为它是邻人不违反
城市规划法的规定加高其别墅即合法行使所有权的直接结果。”〔7〕
