1、　　中国房地产市场有着巨大的潜力。目前我国城镇人均住房面积达9.6平方米。按照中国人均GDP的增长速度和人民生活水平提高的速度，到2010年，全国人均居住面积将达12.5平方米，按此测算并考虑到人口的自然增长和全国城市化水平的提高（将从目前的30.4%提高至50%左右），今后每年人均需新建住房5.5-6.5平方米。所以，从全国范围来看，房地产业在未来10-20年将是高速发展期。
　　2、　　国外许多城市的实例表明，人均GDP 达到1000美元/人左右，住房消费会加速增长。我国目前正进入或即将进入这一阶段。上海、广州、北京等中心城市的人均GDP已经超过或接近3000美元/人左右。但是，这些中心城市的人均住房面积还相当低，如上海人均住房面积约为13平方米，而人口密度和上海相近的东京、纽约达到35平方米；中国城市化正进入加速发展阶段，对商住楼产生很大的需求；中国住房制度改革进一步加快，人们收入水平的日益提高，住房已成为人民消费的首要目标。因此，只要市场体系得以建立，“游戏规则”得以完善，我国的房地产业的明天是光明而广阔的。
　　三、　　　中国加入WTO组织，将会推动中国房地产业的大发展。
　　1、　　入世意味着将会有大量的外资企业及驻华机构涌入，这必将形成对写字楼和外销公寓的需求增势，尤其像北京、上海、广州等这些国际化都市。中国的入世，对于目前低迷的写字楼市场来说，无疑是“久旱逢甘霖”，大量空置写字楼会逐渐得到消化，写字楼的行市也会止跌企稳，甚至有可能出现超跌反弹的局面，对于多年来在写字楼市场上深度套牢的开发商来说，加入WTO无疑是一个重大的利好。
　　2、　　中国加入WTO后，会有更多的外资进入房地产市场，尤其是欧美投资商不会坐失良机，而资金将有可能集中投向住宅市场。特别值得注意的是，随着我国经济发展重心向西部推移，以及小城镇建设速度的加快，“入世”后，会有更多的外资进入中小城市，从而激活中小城市房地产业的发展，带动我国房地产市场大势持续走好，使房地产业成为经济增长点的作用不断体现出来。
　　3、　　中国加入WTO之后，外资投资银行（证券公司）也会登陆中国房地产市场，为开发商提供全方位的优质服务，比如可以为开发商的项目融资建立信息网络，进行可行性分析，促成更多的项目融资成功实现；可以将大量的住房抵押贷款通过证券市场实现证券化，化解银行的风险，促进住宅金融业的发展，从而极大地支持房地产市场的消费。除此以外，外资投资银行还可以利用其充足的人才资源和广阔的业务渠道，为房地产企业的并购、重组等资本运营提供咨询服务，尽快造就中国房地产的“航空母舰”，实现规模经营，实施品牌战略。
　　4、中国入世将提高人民对住房的有效需求。“入世”后，我国能避免贸易歧视，降低进口关税，有利于商品出口，增加就业机会，有利于人民提高生活水平。从而可以从根本上提高房地产的有效需求，促进房地产的销售，进一步激活我国房地产市场。

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