法搜网--搜尽天下法律信息
本站网络实名:法搜
设为首页  |  法搜首页 |  法搜论坛 |  法搜排行榜 |  法律新闻  |  案例

  请您加入我们的"法律聚焦"邮件列表.
  报道法律热门新闻、经典案例分析、法律实事讨论


  
  文章搜索
内 容
类 别
  今日热点

上下班被自行车撞伤纳入工伤
刑法修正案八草案提请审议
男子强奸16女子被注射式死刑
女经理15张信用卡透支24万
绑匪心软偷放女人质后自首
检察院决定不予逮捕

国务院首次明确推进房产税改革
北京中小学取消户籍壁垒
外地生可
免费入学
河南坐11年冤狱农民赵作海获65万...
百度告青岛联通流量劫持案件胜诉

  首页 >> 法律常识 >> 房产常识
抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况?
WWW.FSOU.COM 来源:www.fsou.com 时间:2008-11-15


  房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的,因此抵押房地产遭受侵害,导致抵押房地产的价值降低,致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此,在抵押房地产的价值降低的情况下,法律赋予抵押权人以一定的权利,维护自身的合法权益。根据《担保法》的规定,抵押权人的权利主要包括:

  (一)有权请求停止侵害。

  (二)有权请求恢复原状或设定与抵押房地产价值降低额相当的担保。抵押房地产价值减少时抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房地产的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到赔偿的范围内要求提供担保,抵押房地产价值未减少的部分仍作为债权的担保。

  (三)有权请求损害赔偿。抵押权人在抵押房地产价值降低,抵押权受侵害时,还有权请求有过错的侵害人赔偿损失,其取得的赔偿金仍应作为抵押财产。


  相关文章
已出租的房地产如何办理抵押?(2008.11.15)
办理房地产抵押登记,抵押双方应提交哪些文件?(2008.11.15)
哪些原因可以导致公民房屋所有权的丧失?(2008.11.15)
哪些房地产争议可以申请仲裁?(2008.11.15)
夫妻双方离婚时应怎样分割共有的房屋?(2008.11.15)
擅自出售共有房屋,买卖关系是否有效?(2008.11.15)
房屋所有人出卖共有房屋,共有人能否优先购买?(2008.11.15)
华侨或外国人应怎样继承在中国境内的房产?(2008.11.15)
城市私房买卖的价格如何确定?(2008.11.15)
公民房地产转让应按怎样程序进行?(2008.11.15)
 
设为首页  |  法搜首页 |  法搜论坛 |  法搜排行榜 |  关于法搜  |  招聘信息

本站网络实名:法搜 Copyright © 2007 FSou!  京ICP备05006567号不良信息举报中心

1 1