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  司考题库->民法->第二十三章 转移财产权利合同
题目(ID:6812)
103、2000年5月，北京乙公司租甲公司的公寓，租期为5年，后乙公司将其改建为农贸市场，转租给30多家小业主，并约定租期4年，2000年11月，甲公司为清偿债务，申请法院拍卖出租给乙公司的物业，后由丙公司买得并向法院申请执行，要赶走30多家小业主，将市场改为饭店。请回答:下列表述正确的是哪些选项？（ ）
A．丙公司买得属于甲公司的物业有效，小业主签订的租赁合同有效
B．丙公司买得属于甲公司的物业有效，因此有权终止乙公司与小业主的租赁合同
C．在拍卖结束前丙公司不知道公司的物业已租赁小业主。因此，丙公司可以撤销购买甲公司物业
D．法院在拍卖甲公司物业前，应告知竞买者该物业上存在他人设定的他物权
不定项 A B C D
题目(ID:10788)
104、 2000年5月，北京乙公司租甲公司的公寓，租期为5年，后乙公司将其改建为农贸市场，转租给30多家小业主，并约定租期4年，2000年11月，甲公司为清偿债务，申请法院拍卖出租给乙公司的物业，后由丙公司买得并向法院申请执行，要赶走30多家小业主，将市场改为饭店。请回答:有关物业租赁的问题，下列哪些表述是不合法的？（ ）
A．未经甲公司同意，乙公司将甲公司的单身公寓改造成市场
B．若乙公司租赁期满，乙公司继续使用该物业，如果甲公司不提出异议，乙公司与甲公司原来签订的租赁合同有效，只是租赁期限成为不定期租赁
C．未经甲公司同意，乙公司租赁物业转租给小业主
D．乙公司租赁甲公司物业，乙公司应对租赁物承担维修义务
不定项 A B C D
题目(ID:9371)
105、2000年5月，北京乙公司租甲公司的公寓，租期为5年，后乙公司将其改建为农贸市场，转租给30多家小业主，并约定租期4年，2000年11月，甲公司为清偿债务，申请法院拍卖出租给乙公司的物业，后由丙公司买得并向法院申请执行，要赶走30多家小业主，将市场改为饭店。请回答:乙公司与小业主可以约定租赁房屋的合同最长期限为多少？（ ）
A．5年
B．20年
C．30年
D．70年
不定项 A B C D
题目(ID:2505)
106、2000年5月，北京乙公司租甲公司的公寓，租期为5年，后乙公司将其改建为农贸市场，转租给30多家小业主，并约定租期4年，2000年11月，甲公司为清偿债务，申请法院拍卖出租给乙公司的物业，后由丙公司买得并向法院申请执行，要赶走30多家小业主，将市场改为饭店。请回答:假定乙公司向小业主提供的租赁合同为格式合同，规定一些免除自己责任或限制自己责任的条款，下列条款哪些如果被规定进该公司则构成当然无效？（ ）
A．出租物转让给他人，乙公司不负担小业主的损失
B．出租物倒塌使小业主负伤，乙公司不负责任
C．小业主不按租赁合同的约定使用承租房屋，使房屋受到损失，乙公司对此不负担赔偿责任
D．出租物出现危险需要修缮，乙公司不负担修缮所发生的费用
不定项 A B C D
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