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  司考题库->民法->第十二章 担保物权
题目(ID:6705)
127、陈玉和韩东共有4间房屋，租给刘锋开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述 4间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局做了登记。请指出下列哪些表述是正确的：( ) （ ）
A．在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋问的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，陈玉有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权
D．在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止
不定项 A B C D
题目(ID:8291)
128、A公司向乙银行借款，双方签订了抵押合同，将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后， A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期，因A 公司无力还款，导致纠纷。下列表述正确的是：( ) （ ）
A．抵押权的效力及于办公大楼和门房
B．乙银行不享有抵押权
C．抵押权的效力及于房屋租金
D．A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意
多选题 A B C D
题目(ID:1449)
129、甲向乙借款10万元，乙要求提供担保，甲遂委托好友丙用自有的汽车设定抵押。后甲经乙同意，将5万元债务转移给丁，并通知了丙。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下列表述中正确的有：( ) （ ）
A．甲将5万元债务转移给丁，未经丙同意，债务转移无效
B．甲将5万元债务转移给丁，经过乙同意，债务转移有效
C．甲将5万元债务转移给丁，未经丙书面同意，丙对该债务不承担担保责任
D．甲将5万元债务转移给丁，通知了丙，丙对该债务仍然承担担保责任
不定项 A B C D
题目(ID:325)
130、村民陈某在耕田时拾到一头牛，并牵回家饲养，同时等待牛的主人来认领。半个月后，因陈某向李某借钱1000元，李某不知牛系陈某所拾，遂要求陈某用牛作为质押担保其按时还款。陈某即将该牛质押给李某。因陈某到期无力还款，李某将牛卖给邻村王某，用所得价款偿还借款。原来牛是邻村张某的，张某在王某家见到该牛，认为是自己的牛，要求王某返还，因此发生纠纷。对此，下列说法中正确的有：( ) （ ）
A．陈某拾到牛并饲养的行为为无因管理
B．李某能够取得该牛的质权，理由为善意取得
C．王某能够取得该牛的所有权，理由为善意取得
D．王某应将该牛返还给张某
多选题 A B C D
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