第六章 土地法和房地产法

  基本要求:

  了解:我国土地权利的基本构架,城市房地产市场的构成,以及各相关的管理制度。

  理解:土地管理和城市房地产管理面临的主要社会问题和立法的政策依据,以及政府在土地管理和房地产市场管理中的职能。

  熟悉并能够运用:各种房地产权利和交易规则、建设规划和审批程序。

  考试内容:

  第一节 土地管理法

  土地所有权(国家土地所有权 集体土地所有权) 国有土地使用权(出让土地使用权划拨土地使用权) 集体土地使用权(土地承包经营权 宅基地使用权) 建设用地管理(国家建设用地 乡村建设用地) 土地法律责任与纠纷处理(违反土地管理法的法律责任 土地纠纷及其解决途径)

  第二节 城市房地产管理法

  房地产开发制度(房地产开发项目管理 房地产开发企业管理 建设规划管理) 房地产交易制度(房地产转让房地产抵押 房屋租赁 商品房预售与按揭) 物业服务管理制度(物业服务法律关系的主体 物业服务管理的内容 商品房销售与前期物业服务)